星星公寓 v1.5.0

星星公寓是一款专为酒店与公寓设计的智能化管理工具，通过移动设备远程控制门锁系统实现无人化运营。内置多维度的房源数据展示面板帮助管理者掌握实时入住状态，同时集成电子合同签署功能保障租赁双方权益。智能提醒模块自动推送待办事项清单，搭配快捷处理入口显著提升工作效率，支持租金流水可视化查询与统计分析。这套系统有效解决了传统租赁管理中的钥匙混乱、对账繁琐等问题。

星星公寓怎么使用

1、进入首页，若不属于任何公寓，可点击创建公寓，开启公寓创建流程。

2、在创建公寓页面，填写公寓名称、客服电话，选择所在城市，选填供应商编号后，点击确定完成创建。

3、进入房源页面，可切换整套、合租、整栋分类，点击添加房间，添加房源房间。

4、打开侧边栏，可查看入住人选项，点击进入，查看入住人相关信息。

软件特色

1、智能门锁联动：无缝对接主流电子门锁品牌，通过蓝牙/NFC技术实现远程授权与即时开锁，精准记录每次开锁时间与操作人员，构建完整安防日志。

2、房源状态监控：可视化展示所有房间的清洁进度、设备报修、租约期限等关键信息，不同状态采用颜色区分，管理者可快速筛选异常房间并处理。

3、电子合同签署：内置标准租赁协议模板支持在线修改条款，双方完成数字签名后自动归档，合同到期前自动触发续约提醒，避免法律纠纷风险。

4、租金管理系统：自动计算不同周期租金金额并生成账单，支持支付宝/微信等多渠道收款，实时更新收支明细报表，历史数据可追溯三年。

软件亮点

1、全景运营看板：集中展示当月入住率、收入对比、客户评价等核心指标，通过折线图与柱状图呈现数据变化趋势，支持按周/月/季度多维度筛选。

2、智能工单派发：租客提交维修申请后自动定位故障房间，系统根据问题类型智能分配维修人员，处理进度实时同步，超时工单自动升级提醒。

3、多角色权限体系：为业主、管家、保洁等不同岗位配置差异化操作权限，关键功能需指纹验证，所有操作留痕可审计，确保管理系统安全性。

4、客户自助服务：租客端独立模块支持在线缴租、门禁申请、服务评价等功能，减少人工沟通成本，租约到期自动解绑门锁权限。

软件用法

1、房源数字化建档：拍摄房间全景照片并录入面积、配置等基础信息，设置不同时段差异定价，系统自动生成带效果图的租赁页面。

2、智能门锁配置：扫描设备二维码完成蓝牙绑定，设置临时密码有效期和使用次数，支持批量下发权限至多台设备，异常开锁自动告警。

3、待办事项处理：首页聚合预审合同、待收租金、延期申请等事项卡片，左滑标记已完成，长按调整处理优先级，逾期事项标红提示。

4、经营数据分析：定期查看客户来源渠道占比、续租率变化等图表，自定义对比不同楼栋或房型的收益表现，导出Excel格式报表。

软件总结

星星公寓通过物联网技术与移动端深度整合，重构了传统租赁业务的运营模式，其核心价值在于实现全流程数字化管理。从智能门锁控制到电子合同签署，从租金收付到设备报修，每个环节都形成完整数据闭环。多终端协同的特性特别适合连锁公寓与分散式民宿经营者，既能降低人力成本又可提升服务质量。对于追求精细化运营的管理者而言，该软件提供的实时数据看板与预测分析功能，将成为制定商业决策的重要依据。